01
Арешт виявився в нотаріуса
Перед продажем, даруванням чи оформленням спадщини з’ясувалося, що на об’єкті є обмеження. Почнемо з актуальних відомостей із реєстру та документа, яким накладено арешт.
Головна / Зняття арешту з нерухомості
КИЇВ / КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ / ВСЯ УКРАЇНА
Зняття арешту
з нерухомості
Виявили старий арешт квартири, будинку чи землі? Перевіримо підставу обтяження, визначимо належний спосіб зняття та супроводимо погоджені дії — від звернення до виконавця до захисту в суді.
Перевірка документів · вибір процедури · супровід припинення обтяження
01 / ВАША СИТУАЦІЯ
Арешт заважає розпоряджатися майном?
Адвокатське бюро «Ukaz.com.ua» допомагає власникам, спадкоємцям та іншим заінтересованим особам розібратися з обтяженнями нерухомості. Перше завдання — встановити походження арешту та ваш правовий статус.
02
Борг сплачено, запис залишився
Перевіримо підтвердження оплати, постанови виконавця та наявність інших вимог. З’ясуємо, які дії потрібні саме для припинення обтяження.
03
Арешт наклали багато років тому
З’ясуємо номер і підставу запису, історію виконавчого провадження, наявність архівних документів та орган, який уповноважений вирішити питання зараз.
04
Арешт заважає оформити спадщину
Вивчимо документи спадкодавця, відомості про обтяження та ваш зв’язок із майном. Смерть власника сама собою не знімає арешту.
05
Нерухомість ваша, а боржник інший
Зіставимо дату набуття, документи на об’єкт і підставу арешту. Визначимо, чи потрібен самостійний захист права власника.
06
Є судовий або кримінальний арешт
Отримаємо та вивчимо судовий акт. Для забезпечення позову й арешту в кримінальному провадженні передбачено різні процедури скасування.
02 / ВАРТІСТЬ ДОПОМОГИ
Скільки коштує зняти арешт з нерухомості
Вартість залежить від кількості записів, доступності матеріалів і обраного способу захисту. Можна замовити перевірку підстави арешту або погодити супровід наступних етапів.
01
Перевірка підстави
Після визначення обсягу
Аналіз відомостей про обтяження та доступних документів. З’ясовуємо, чого бракує, оцінюємо варіанти й погоджуємо план дій.
Уточнити вартість →02
Підготовка звернення
За обраною процедурою
Заява виконавцю, скарга, позов або клопотання. Зміст документа та необхідність його подання визначаємо після перевірки матеріалів.
Уточнити вартість →03
Супровід справи
Індивідуальний розрахунок
Отримання документів, представництво та контроль подальших дій у межах договору. Судові інстанції й реєстраційний етап обумовлюємо окремо.
Уточнити вартість →До початку роботи фіксуємо обсяг доручення та гонорар. Судовий збір, якщо він передбачений, отримання відомостей, поштові, нотаріальні та інші погоджені витрати оплачуються окремо. Перше повідомлення допомагає уточнити завдання; правовий аналіз — окрема послуга.
03 / ВИБІР ПРОЦЕДУРИ
Який спосіб зняття арешту підходить вам
Однаковий запис «арешт» може мати різне походження. За ним не можна автоматично обирати позов або заяву: спочатку вивчаємо документ-підставу.
01
Арешт державного або приватного виконавця
Перевіряємо підстави для звернення до виконавця та зміст необхідних вимог. У разі відмови чи бездіяльності оцінюємо порядок оскарження. Для виконання судових рішень і рішень інших органів він може відрізнятися.
02
Арешт як забезпечення позову
Вивчаємо справу й обставини, на яких ґрунтувалися обмеження. За наявності підстав готуємо вмотивоване клопотання про скасування заходів забезпечення за відповідним процесуальним кодексом.
03
Арешт у кримінальному провадженні
Перевіряємо судову ухвалу, стадію провадження, статус майна та заявника. Визначаємо можливість клопотання про скасування арешту в порядку статті 174 КПК України.
04
Майно третьої особи
Якщо нерухомість належить не боржнику, оцінюємо позовний захист права власника. Для самого боржника такий позов не замінює передбаченого законом порядку оскарження дій виконавця.
Іпотека, заборона відчуження, податкова застава та арешт — різні обмеження. Припинення одного запису не означає, що решту також знято. Перевіряємо весь перелік обтяжень об’єкта.
04 / АРХІВНІ ОБТЯЖЕННЯ
Як зняти старий арешт з квартири
Якщо арешт накладено давно, а виконавче провадження не знаходиться у відкритому пошуку, починаємо з відновлення документальної історії. Відсутність провадження в пошуку не доводить, що обмеження припинилося.
Встановлюємо запис
Номер обтяження, дата, орган і документ-підстава. Звіряємо об’єкт, власника та можливі зміни адреси.
Шукаємо матеріали
Запитуємо доступні постанови, архівні відомості та інформацію в правонаступника органу. Перевіряємо, що сталося з провадженням.
Обираємо подальші дії
Зіставляємо документи, статус заявника та застосовні правила. Пояснюємо, які докази потрібні для звернення й чого поки недостатньо.
Давність запису, знищення архівної справи або повернення виконавчого документа стягувачу самі собою не дають універсальної підстави для зняття арешту. Для старих проваджень враховуємо також законодавство, що діяло під час відповідних дій.
05 / ВАЖЛИВІ СТРОКИ
Продаж незабаром чи вже призначено торги?
Одразу вкажіть дату угоди, торгів або отримання відмови. Надішліть відомості про арешт і останні документи. Подання звернення саме собою не зупиняє реалізацію майна та не гарантує зняття обмеження до потрібної дати.
Написати в Telegram →06 / ЯК ПРАЦЮЄМО
Від перевірки підстави до перевірки результату
Погоджуємо етапи заздалегідь. Після первинного аналізу ви розумієте, куди звертатися, які документи потрібні та яку роботу бере на себе адвокат.
Перевіряємо факти
Вивчаємо документи на об’єкт, запис про обтяження, підставу стягнення та ваш статус. Окремо з’ясовуємо наявність інших обмежень.
Погоджуємо спосіб захисту
Пояснюємо підстави, ризики, відсутні докази та вартість. Визначаємо обсяг отримання документів і подальшого супроводу.
Готуємо й подаємо документи
Складаємо погоджене звернення, формуємо додатки та супроводжуємо розгляд у межах доручення.
Перевіряємо припинення обтяження
Після отримання належної підстави супроводжуємо необхідні подальші дії та перевіряємо актуальні відомості реєстру. Судове рішення і стан запису — окремі точки контролю.
07 / ДОКУМЕНТИ ДЛЯ СТАРТУ
Що надіслати для перевірки арешту
Почніть із того, що вже є. Якщо витягу чи постанови немає, опишіть, звідки дізналися про арешт: визначимо, які відомості отримати насамперед.
- Відомості з реєструІнформацію про об’єкт та обтяження: номер запису, дату, орган і документ-підставу, якщо вони відомі.
- Документи на нерухомістьДоговір, свідоцтво, судове рішення або інший документ про набуття права.
- Документи виконавця або судуПостанову про арешт, судову ухвалу, номер справи чи виконавчого провадження.
- Підтвердження виконанняКвитанції, розрахунки, постанову про закінчення провадження, відповіді виконавця або кредитора.
- Ваш статусВкажіть, чи є ви боржником, власником, співвласником, спадкоємцем або представником.
- Відмова та важливі датиДокументи нотаріуса, відповідь органу, дату їх отримання та найближчу заплановану угоду або торги.
Можна почати з такого повідомлення
«Потрібно зняти арешт з квартири / будинку / землі. Об’єкт розташований у ____. Я власник / спадкоємець / боржник. Про арешт дізнався(-лася) ____. Номер запису чи провадження: ____. Є такі документи: ____. Угоду або торги призначено на ____».
Написати в Telegram →Працюємо онлайн
Звернутися можна з Києва, Київської області, іншого регіону чи з-за кордону. Документи передаються дистанційно. Необхідність оригіналів та особистої участі залежить від обраної процедури.
08 / ПИТАННЯ ТА ВІДПОВІДІ
Питання про зняття арешту з нерухомості
Чи можна зняти арешт без суду?
Іноді питання можна вирішити зверненням до виконавця за наявності передбачених законом підстав. Якщо арешт накладено судом в іншому порядку або виник спір про право, потрібна відповідна процедура. Спочатку перевіряємо документ-підставу.
Чи зникне арешт автоматично за кілька років?
Вік запису сам собою не означає його припинення. Потрібно з’ясувати підставу арешту, подальші рішення у справі та стан обтяження в реєстрі.
Провадження завершено — отже, арешт мають зняти?
Потрібно вивчити конкретну постанову й підставу завершення. Закінчення провадження та повернення документа стягувачу мають різні наслідки; передбачено винятки. Загальної позначки про завершення недостатньо для висновку.
Якщо борг погашено, навіщо ще перевіряти документи?
Платіж необхідно зіставити з конкретним зобов’язанням і матеріалами провадження. Важливо з’ясувати, чи залишаються збір, винагорода, витрати або інші провадження та які рішення вже ухвалено.
Чи може нотаріус просто прибрати старий арешт?
Для реєстрації припинення обтяження потрібна належна підстава й дотримання встановленої процедури. Одного пояснення власника про старий або вже сплачений борг недостатньо.
Як зняти арешт з успадкованої квартири?
Перевіряємо належність майна, спадкові документи та джерело обмеження. Спосіб захисту залежить від обставин і статусу спадкоємця. Смерть боржника не є самостійним підтвердженням припинення арешту.
Скільки часу займає зняття арешту?
Це залежить від отримання матеріалів, позиції виконавця, необхідності суду та подальших реєстраційних дій. Строк підготовки наших документів погоджуємо після аналізу; єдиного строку для всієї процедури немає.
Чи можна продати квартиру одразу після рішення суду?
Спочатку потрібно перевірити дію рішення, його виконання та актуальні відомості про обтяження. Навіть зняття конкретного арешту не виключає інших перешкод для угоди; їх перевіряє також нотаріус.
09 / ЗАКОНОДАВСТВО
Правова основа
Процедуру визначаємо за обставинами справи та застосовною редакцією законодавства. Основні джерела для перевірки:
Закон «Про виконавче провадження»: статті 40, 59, 74ЦПК України: скасування забезпечення позову, судовий контрольКПК України: стаття 174
Оновлено 22 жовтня 2026 року
Якщо питання ширше за один арешт
10 / ПОЧАТИ РОБОТУ
Почніть із запису про арешт
Надішліть відомості про обтяження та коротко опишіть своє завдання. Уточнимо необхідні документи, запропонуємо формат перевірки й погодимо вартість роботи.
Написати в Telegram →Телефон
office@ukaz.com.uaКиїв, Київська область і вся Україна.
Працюємо онлайн, без прийому в офісі.