Нотаріус виявив арешт на квартирі, будинку чи землі померлого? З’ясуємо підставу заборони, отримаємо документи та оберемо процедуру, яка дозволить продовжити оформлення спадщини.
Працюємо онлайн без офісу · документи можна передати дистанційно
Зняти арешт зі спадкового майна можна через виконавця або суд — залежно від походження обмеження та статусу спадкоємця. Смерть власника не анулює запис у реєстрі й автоматично не припиняє його грошових боргів.
Правові положення перевірено станом на .
Спочатку потрібно з’ясувати, що саме виявив нотаріус: арешт виконавця, забезпечення позову, арешт у кримінальному провадженні, іпотеку чи заборону відчуження. Це різні обмеження. Заява до виконавчої служби не допоможе скасувати арешт, накладений слідчим суддею.
Попросіть документ із реквізитами обтяження, а в разі відмови у нотаріальній дії — постанову про відмову. За номером запису та документом-підставою встановлюємо орган, стягувача, боржника й майно. Якщо запис стосується однофамільця або чужої частки, потрібні докази помилки чи належності майна.
Коли збереглися докази погашення боргу або закінчення провадження з обов’язком зняти обмеження, починаємо з мотивованого звернення виконавцю. Перевіряємо й окремі провадження щодо збору та витрат. Відповідь «справа стара» сама по собі питання не вирішує.
Якщо спадкоємець захищає своє право на майно, може знадобитися позов із вимогами про визнання права та зняття арешту. Склад відповідачів визначаємо за інтересами стягувачів та обставинами справи. ДВС і нотаріус не стають єдиними відповідачами лише тому, що повідомили про заборону. Для процесуального правонаступника сторони провадження окремо оцінюємо можливість скарги на виконавця.
У разі забезпечення цивільного позову звертаються до суду за правилами скасування забезпечення; для кримінального арешту діє окрема процедура КПК України. Позов за місцезнаходженням нерухомості та скарга до суду, який контролює виконання, — різні інструменти.
Прийняття спадщини пов’язане не лише з активами. За статтями 1218, 1281 і 1282 ЦК України перевіряються перехід зобов’язання, своєчасність вимог кредитора та вартість отриманого майна. Спадкоємець відповідає у встановлених законом межах. Тому обіцянка «приберемо арешт і всі борги зникнуть» була б неправильною.
Іпотека також потребує окремої перевірки: припинення одного запису про арешт не припиняє іпотеку. До звернення до суду оцінюємо всі обтяження, щоб після рішення не виявилася друга заборона.
Робота завершується перевіркою реєстру та можливості продовжити нотаріальне оформлення. Одного позитивного рішення недостатньо, якщо обмеження залишилося в записі. Залежно від результату передаємо постанову або судовий акт для реєстраційних дій та узгоджуємо з нотаріусом решту документів.
Не відкладайте прийняття спадщини до завершення спору про арешт. Строк прийняття й усунення перешкод для видачі свідоцтва — окремі питання; їх перевіряємо за датою відкриття спадщини та застосовними спеціальними правилами.
Верховний Суд вказав на позовний захист права спадкоємця на арештоване майно та необхідність участі осіб, в інтересах яких накладено арешт. Для вашої ситуації це означає: важливо правильно сформулювати вимоги та визначити відповідачів.
Постанова в ЄДРСР ↗Суд зазначив, що залучення всіх спадкоємців до справи про звільнення майна з-під арешту не є безумовно обов’язковим. Це не скасовує перевірки складу учасників, якщо заявляються й інші вимоги щодо спадкових прав.
Постанова в ЄДРСР ↗Наведені постанови пояснюють правові підходи суду й не подаються як власні перемоги бюро. Застосовність висновків залежить від фактів, дат і чинної редакції закону.
Перевіряємо факти, строки, докази та економічний сенс обраного шляху.
Погоджуємо результат кожного етапу, перелік дій і гонорар у договорі.
Готуємо потрібні документи, подаємо їх і супроводжуємо розгляд у погодженому обсязі.
Перевіряємо практичний результат: зміну запису, припинення утримань, повернення коштів або хід стягнення.
Орієнтовна вартість для приватного клієнта. Після перевірки документів погоджуємо конкретний обсяг і фіксуємо гонорар до початку роботи.
| Робота адвоката | Вартість |
|---|---|
| Консультація та первинна оцінка документів | 1 500 грн |
| Отримання документальної історії та звернення виконавцю | від 4 000 грн |
| Підготовка позову або скарги з додатками | від 6 000 грн |
| Ведення справи у першій інстанції | від 15 000 грн |
Не завжди це можливо через сам арешт. Перевіряємо факт прийняття спадщини та обираємо вимоги, які захищають право спадкоємця до отримання свідоцтва.
Можна витребувати відомості у стягувача, виконавця та в архіві суду. Перспектива залежить від того, які обставини вдасться підтвердити документами.
Ні. Іпотека та виконавчий арешт мають різні підстави. Кожне обмеження перевіряється окремо.
Так, документи можна передати дистанційно. Форму повноважень і потребу в нотаріальних документах визначимо за обраною процедурою.
Напишіть у Telegram, Viber або WhatsApp. Додайте ключові дати й наявні документи: визначимо, з якого кроку почати.
office@ukaz.com.ua · Київ · Київська область · вся Україна · працюємо онлайн без офісу