Для ремонта своей квартиры я сотрудничала с прорабом по рекомендации своей близкой знакомой, он ее родственник. Когда мы начинали наше сотрудничество, то с его стороны была озвучена сумма ремонта, а так же отправлена мне в мессенджер, где за каждый этап работы была указана сумма, гонорар самого прораба там не был указан, более того устно мне было озвучено, что процент он берет с мастеров, а не с меня. Так же моя подруга уверяла, что они мне помогают, так как я в свое время помогала ей. Контракт на работы мы не заключали. На определенном этапе ремонта у нас случился конфликт, и прораб со своей стороны решил прекратить сотрудничество. Перед началом ремонта ему мной была передана сумма наличными деньгами как аванс за работы, а так же сделано несколько банковских переводов. На момент прекращения сотрудничества после оплаты выполненных работ у него на руках остались деньги, что подтверждается нашей перепиской. С этой суммы еще должна быть оплачена часть работ, сколько я точно не знаю, но меньше этой суммы. В начале ремонта так же мной были приобретены материалы по его списку в фирме, которую он порекомендовал, и все материалы были переданы прорабу. Я не знаю где он их хранил, но подвозил в квартиру по мере надобности. Сейчас, когда мы прекратили сотрудничество, он говорит, что я ему должна за его услуги 20% от стоимости работ и материалов, хотя в самом начале было озвучено, что я ничего не плачу. Теперь он удерживает мои материалы, с требованием, чтоб я оплатила его услуги. Вся переписка есть, а так же мой жк с камерами и консьержем. Скажите, что я могу предпринять в этой ситуации.
2 Ответы
Ситуация, описанная Вами, достаточно сложная и требует юридической оценки. В первую очередь, необходимо разобраться в законодательстве Украины, которое регулирует вопросы оказания услуг по ремонту квартиры и правах и обязанностях заказчика и исполнителя.
Однако, по общим правилам договора подряда, если между Вами и прорабом не был заключен контракт на выполнение работ, то услуги прораба могут рассматриваться как оказание услуг без договора, что может повлиять на способы решения возникшей ситуации.
С точки зрения оплаты работ, если стоимость работ и материалов была озвучена до начала ремонта, и Вы не давали согласия на оплату услуг прораба, то его требования по дополнительной оплате могут быть необоснованными.
Тем не менее, если на момент прекращения сотрудничества остались неоплаченные работы или часть работ, Вы должны будете оплатить их. Однако, для определения суммы, которую Вы должны заплатить, необходимо провести экспертизу выполненных работ и материалов.
Относительно вопроса с материалами, если Вы приобретали их и передавали прорабу, то они являются Вашей собственностью, и прораб не имеет права удерживать их в качестве залога за оплату своих услуг. Если он не соглашается вернуть материалы, можно обратиться в правоохранительные органы или суд.
Наконец, наличие переписки и видеонаблюдения в жилом комплексе может помочь в доказательстве фактов и урегулировании конфликта.
Но исходя из практических способов решения подобных ситуаций, можем сказать, что добиться чего-либо через суд или правоохранительные органы будет очень тяжело. Полиция будет бездействовать. А через суд очень тяжело будет доказать что это вы именно с ним переписывались, вам повеезет только в случае, если у него контрактный номер.
