Доброго дня!
Відправляю вам документи по справі —
05.07.2022 р — взяла кредит по програмі 5-7-9 у Ощад банк під купівлю нерухомості за адесою Київ, вул. Пушкінська 2-4/7 на суму 2 100 000 грн.
Сума купівля приміщення — 2 780 000
Сумма сплачених власних коштів — 680 000 грн
Сума сплачених банком — 2 100 000 грн
Банк переводив кошти напряму продавцю приміщення
З початку війни з’ясувалося, що приміщення являється укриттям і користуватись ним можуть усі бажаючі для укриття.
Питання :
1) припинити на період воєнного стану виплати тіла та % по кредиту?
2) знайти у держ реєстрах площу для уриттям, тобто не все ж приміщення являється укриттям, напевно якась його частина, яка саме — потрібно вияснити
3) якщо це державне приміщення під час воєнного стану — чи може держава назад його викупити? що для цього потрібно і чи можете зайнятись
4) як заборонити використання іншими цього приміщення, щоб можна було його самим використовувати., тоді можна платити кредит далі, так як приміщення буде використовуватись для ведення бізнесу.
Ситуація наступна: Приміщення за адресою м. Київ, вул. Пушкінська, 2-4/7 дійсно на карті укриттів позначене як укриття, що належить до приватної власності, власник ФОП Хвилюк, скрін з карти додається.
Відповіді на питання:
1). Припинити на період воєнного стану виплати ви можете самостійно, це не залежить від вашої ситуації, зараз всі так роблять, однак при цьому проценти будуть нараховуватися, але нарахування пені штрафів чи збільшення процентної ставки забороняється. Тобто платежі по тілу кредиту і нараховані проценти вам потрібно буде заплатити на протязі 30 днів після закінчення воєнного стану. По суті різниці немає, що ви будете щомісячно платити, або все заплатити в кінці воєнного стану, сума буде однакова.
2). Відкритих державних реєстрів щодо площі укриття немає в вільному доступі. Згідно з ч. 7 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, для встановлення можливості використання для укриття населення як споруд подвійного призначення та найпростіших укриттів підлягають огляду, а у разі потреби — технічному обстеженню в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України підвальні, цокольні і перші поверхи об’єктів цивільного і промислового призначення.
У відповідності до п. 6 Порядку, створення фонду захисних споруд здійснюється шляхом взяття на облік як споруд подвійного призначення та найпростіших укриттів об’єктів іншого призначення, які експлуатуються, зокрема підземних і наземних будівель і споруд, гірських та інших виробків і підземних порожнин.
Тобто, в якийсь час це приватне приміщення було обстежене балансоутримувачем та взято на облік як об’єкт укриття.
У «вимогах щодо забезпечення нумерації та здійснення обліку фонду захисних споруд цивільного захисту» відсутні вимоги щодо зазначення площі укриття. Тобто, навіть якщо отримати від балансоутримувача чи Київської міської держадміністрації офіційну інформацію щодо даного укриття, то там буде відсутня його площа.
3). Це не державне приміщення, це приватна власність, але воно подвійного призначення і взято на облік як укриття, яке може використовуватися під час надзвичайних ситуацій. Підстав для того, щоб заставити державу його викупити немає.
4). Фактично ви маєте право ним користуватися для ведення бізнесу, оскільки це ваша приватна власність, однак під час повітряної тривоги зобов’язані надавати доступ іншим особам для укриття. Спробуйте виділити і організувати одну окрему кімнату для укриття, намалюйте стрілочки всередині приміщення до даної кімнати з написом укриття, для того, щоб під час будь-якої перевірки не було лишніх запитань.
