Добрый день! Могут ли меня выписать из квартиры, без моего согласия?
В ведомственной квартире были прописаны я и моя жена. После нашего развода я ушёл из квартиры, вскоре жена умерла. Квартиру приватизировала её сестра. Теперь же она хочет выписать меня из квартиры без моего согласия. Спасибо.
Добрый день. Да это вполне возможно. Поскольку право собственности на квартиру перешло к сестре вашей жены, а вы не являетесь членом ее семьи, поэтому она имеет полное право выписать вас через суд.
Ниже приведу судебную практику по этому поводу:
Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда в постановлении от 25 июля 2018 г. опубликовал разъяснение по делу № 638/13030/13-ц, которое касается спора за проданное жилье. По решению суда право членов семьи собственника жилья пользоваться им может возникнуть и существовать только при наличии права собственности на жилье у лица, членами семьи которого они являются.
В соответствии с частью четвертой статьи 156 ЖК УССР к членам семьи собственника относятся лица, указанные в части второй статьи 64 настоящего Кодекса, а именно супруги, их дети и родители. Члены семьи собственника могут быть признаны и другими лицами, если они постоянно проживают вместе с ним и ведут с ним совместное хозяйство.
В частности, Верховный суд отметил:
По содержанию указанных норм материального права правом пользования жильем, которое находится в собственности лица, имеют члены семьи собственника наравне с собственником дома, если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением, а также другие лица, если они постоянно проживают вместе с ним и ведут с ним совместное хозяйство.
По положениям статьи 391 ГК Украины владелец имущества вправе потребовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.
Право членов семьи владельца дома пользоваться этим жилым помещением может возникнуть и существовать только при наличии права собственности на дом у лица, членами семьи которого они являются, с прекращением права собственности теряется и право пользования жилым помещением у членов его семьи.
Владелец имеет право требовать от лиц, не являющихся членами его семьи, а также не относящихся к кругу лиц, постоянно проживающих вместе с ним и ведущих с ним общее хозяйство, устранения нарушений своего права собственности в любое время.
