Как продать Квартиру после Развода без согласия Супруга в Украине

Как продать Квартиру после Развода без согласия Супруга в Украине

Продать квартиру после развода в Украине без согласия супруга очень тяжело, а в некоторых случаях невозможно. Договора купли-продажи недвижимости оформляются только у нотариуса.

Во время продажи квартиры нотариус требует от продавца информацию о том, состоит он в браке или нет.

Если состоит, то нужно нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга. Если вы попросту пойдете к нотариусу и попробуете продать квартиру, нотариус сразу обратит внимание на графу паспорта «семейное положение» и потребует согласие супруга, даже если вы в разводе.

Все дело в том, что в момент покупки квартиры ваш брак был зарегистрирован.

С обычными паспортами гражданина Украины «старого образца» продать квартиру без согласия бывшего супруга — нереально.

Единственный шанс продать квартиру без согласия бывшего супруга, это обменять свой паспорт на ID карту, в которой не пишется семейное положение, и надеяться, что у нотариуса отсутствует устройство для считывания данных ID карты.

Будьте готовы к тому, что во время оформления сделки нотариус попросит вас заполнить письменное заявление о том, что в момент приобретения недвижимости вы не состояли в браке.

Но мы так делать категорически не советуем, поскольку такая сделка может быть признана недействительной судом по иску бывшего супруга.

10 Комментарии

  1. Добрый день!
    Что делать?если еще пока -муж настаивает на выселении,когда мы с дочкой прописаны в его доме18 лет без вариантов?Помогите пожалуста!!!

  2. Добрый день. В браке продана машина без согласия жены. я не знал что оно нужно. она подает на развод. машина продана в честь долга. есть заверенный документ что забрали. в честь доллга за 50 тис грн. ну они реально могут забрать целую половину реальной стоимасти?

  3. Как формально происходит продажа недвижимости у нотариуса — доля владения квартиры на одном из супругов, квартира приобретена в браке. Нотариально нужно только согласие бывшей супруги. Как происходит раздел денег? Нотариус всю сумму передает бывшему владельцу, а бывшие супруги должны разделить сумму пополам? Как фактически регулируется передача половины стоимости квартиры после её продажи бывшим владельцам?

    • Нотариус абсолютно не контролирует передачу денег никакого отношения к разделу денег между супругами не имеет. Деньги передаются продавцом покупателю лично в руки или переводятся на счёт в банке. Передача половины денег регулируется только под честное слово. Если супруга боится, что муж потом не отдаст половину суммы, то перед продажей квартиры лучше заключить договор о том, что он обязан обязан после продажи квартиры отдать ей половину.

  4. Есть ли доступ у нотариуса к реестрам зарегистрированных браков? У бывшей супруги ИД карточка, при считывании карточки: информация о семейном положении — пусто. Может ли нотариус из каких-либо закрытых источников при продаже квартиры проверить — состоял ли продавец на момент покупки квартиры в браке? Или это определяется исключительно штампом в паспорте и честностью продавца?

    • У нотариуса есть доступ к реестру актов граждаского состояния (реєстр актів цивільного стану). Нотариус по этому реестру и по документам сторон проверяет состоят ли стороны договора в браке. Проверка происходит во время заключения сделки. А вот может ли он сейчас проверить по реестру, состоял ли продавец в браке на момент сделки — этого не знаю.

  5. Здравствуйте, меня зовут Александр. Вопрос по недвижимости, если мне мама даст генеральную доверенность на продажу её квартиры,то могу ли я продать её квартиру после её смерти ,не вступая в права наследования и не оформляя квартиру на себя?

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.